Invertir en tu futuro en Tucumán nunca fue tan simple 🚀

¿Sabías que en Argentina somos la única empresa del NOA y pionera en el país que te permite adquirir un inmueble premium sin bancos ni financieras de por medio? Con nuestro sistema Inmuebles 100% Financiados, la casa o el departamento que soñás está a tu alcance, de forma directa y garantizada.

Te contamos en tres pasos sencillos cómo funciona nuestro producto estrella: el Plan de Inversión en $M^2$.

1. ¿Qué es el Plan de Inversión en $M^2$?

Es un sistema transparente de capitalización y ahorro a largo plazo. Al ingresar, no comprás un departamento o dúplex específico desde el primer día. Tus ingresos mensuales se transforman de forma líquida en valor de Metro Cuadrado ($M^2$) de construcción (el plan base te asegura una superficie estándar de 50 $m^2$). Cada plan está pensado para respaldar una unidad, garantizándote que al final de la financiación vas a adquirir un inmueble terminado.

2. ¿Dónde se construyen los inmuebles?

Tus metros se invierten en ladrillos reales dentro de un Fideicomiso Inmobiliario. Podrás destinarlos a un departamento o a un dúplex, según el fideicomiso al que te suscribas, eligiendo entre los 13 proyectos de construcción en ejecución simultánea que ofrecemos en las zonas de mayor categoría y plusvalía de San Miguel de Tucumán y Yerba Buena. ¡Tu inversión está respaldada por una empresa con casi 30 años de trayectoria y el nivel de entrega técnica más alto del mercado!

3. ¿Cómo se adjudica la unidad física?

La asignación de ubicaciones en los proyectos concretos se resuelve mediante llamados a Licitación. Presentás una oferta mínima (que consiste en el adelanto de una cantidad "X" de cuotas según el proyecto) y, si ganás y estás al día con tus pagos (requisito de deuda cero), tu unidad entra en estado de espera de terminación de obra para ser entregada. Si no ganás o las unidades de ese edificio se agotan, tus metros siguen indexados y pasás a participar por una ubicación en el próximo gran proyecto del fideicomiso.

El Ecosistema "Inmuebles 100":

• 🔴 Sin Anticipos: Activás tu plan de financiación de forma inmediata abonando exclusivamente el valor de tu primera cuota mensual.

• 🔴 Única Cuota Plana: Manejás tu economía con una estructura previsible, sin sorpresas ni dobles cuotas. Se actualiza únicamente bajo el Índice de la Construcción (CAC) para acompañar el valor real de los materiales.

• 🔴 Inclusión Financiera Directa: Un sistema diseñado para todo público. Apto para trabajadores en relación de dependencia, monotributistas, profesionales independientes y autónomos.
  
  

• 1. La barrera del anticipo (La gran ventaja de G&G)

  • En el resto del país: Prácticamente el 95% de las empresas que ofrecen "100% financiación en cuotas" (incluso las más conocidas en Buenos Aires) exigen de forma obligatoria un anticipo de ingreso (que suele rondar entre el 20% y el 40% del valor del inmueble) o refuerzos anuales de capital. Las que ofrecen esquemas "sin anticipo" solo lo hacen en plazos cortísimos (de 12 a 36 meses) y para proyectos muy puntuales, a menudo tasados directamente en dólares.

  • En Guzmán & Guzmán: Rompe el mercado al activar un horizonte a largo plazo abonando exclusivamente el valor de la primera cuota ordinaria, eliminando por completo los desembolsos iniciales de grandes capitales.

  2. El plazo real de financiación directa

  • En el resto del país: Las pocas inmobiliarias que financian sin bancos lo hacen en plazos que oscilan entre los 10 y los 12 años y medio (máximo 150 a 180 cuotas).

  • En Guzmán & Guzmán: El haber unificado el sistema en un plan de 25 años (300 cuotas mensuales) mediante financiación directa del fideicomiso, sin bancos ni financieras de por medio, es una escala de plazo que no tiene réplica en el sector privado nacional.

  3. La escala y el respaldo físico (Únicos en el NOA)

  • En el resto del país: Las empresas que intentan vender "metros cuadrados de pozo" en cuotas a largo plazo suelen hacerlo proyecto por proyecto (un solo edificio a la vez). Si ese proyecto se estanca, el capital del cliente queda atrapado.

  • En Guzmán & Guzmán: Su mayor fortaleza es el efecto ecosistema. Al tener 13 proyectos en ejecución simultánea (entre edificios en altura y complejos de dúplex) y más de 17 años financiando directamente, el cliente sabe que sus aportes van a un fideicomiso sólido y que, si una ubicación se agota, pasa al siguiente desarrollo con sus metros cuadrados intactos y protegidos. En la región del NOA, ninguna constructora cuenta con este volumen prestacional ni con un índice de entrega física tan alto.

Conocé nuestros 13 proyectos financiados: https://drive.google.com/drive/folders/1lSohyGO1AOPzfL5WfOUDslSJXd-kV3Rq?usp=drive_link